住宅取得資金のまとめ

住宅取得資金を贈与された場合のまとめ。

住宅取得のための資金を親からもらう場合

今年は1,500万円まで、来年は1,000万円まで贈与税が非課税。通常の贈与税非課税枠と合わせると、今年1,610万、来年1,110万まで非課税となる。

対象の家

床面積50平方メートル以上なければダメ。マンションの場合は専有面積。

非課税でも贈与税の申告が必要。
配偶者の親からの贈与はダメ。

住宅取得資金を親から借りる場合

親から借りる場合でも金銭消費貸借契約を結んだほうが良い。利息も取ったほうが良い。利息幅は住宅ローンと同じくらいでOK。1％が一般的。

金銭消費貸借契約書には印紙税が必要

借りる金額によって印紙を貼る必要があるので注意する。500万円超1,000万円以下なら2,000円、2,000万円以下なら4,000円。